福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ケ坂1029番9(桂川駅・天道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,600円

2015年07月01日に行った福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ケ坂1029番9の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,600円/㎡としました。

福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ケ坂1029番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ケ坂1029番9
住居表示 
価格16,600円/㎡
交通施設、距離桂川、1,500m
地積202㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
前面道路の状況南東4.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5838048
北緯 130度6698876

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県飯塚市大字長尾字岩野1251番福岡県飯塚市大字長尾字谷1029番4福岡県飯塚市大字長尾字過ノ元22番96福岡県飯塚市長尾字岩野1247番2福岡県飯塚市長尾字谷1050番1福岡県飯塚市長尾字過ノ元22番96福岡県嘉穂郡桂川町大字寿命字鶴田202番1福岡県嘉穂郡桂川町大字寿命字村方43番1外福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字大川田155番28福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田字深町131番10

参考:近隣駅の地価相場

桂川駅(地価相場 19,500円/㎡)天道駅(地価相場 23,950円/㎡)上穂波駅(地価相場 25,000円/㎡)筑前大分駅(地価相場 25,000円/㎡)