宮崎県宮崎市大字島之内字湯取6295番1外(日向住吉駅・佐土原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


66,000円

2015年07月01日に行った宮崎県宮崎市大字島之内字湯取6295番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,000円/㎡としました。

宮崎県宮崎市大字島之内字湯取6295番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮崎県宮崎市大字島之内字湯取6295番1外
住居表示 
価格66,000円/㎡
交通施設、距離日向住吉、1,800m
地積1,238㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、各種営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南東14.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度9915666
北緯 131度4617324

参考:該当物件周辺マップ

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宮崎県宮崎市大字島之内字宮本7615番11宮崎県宮崎市大字島之内字松下2248番1外宮崎県宮崎市大字島之内字湯取6282番外1筆宮崎県宮崎市神宮西1丁目46番

参考:近隣駅の地価相場

日向住吉駅(地価相場 45,300円/㎡)佐土原駅(地価相場 37,050円/㎡)蓮ケ池駅(地価相場 51,650円/㎡)