千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越2221番2外(御宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


30,400円

2015年07月01日に行った千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越2221番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,400円/㎡としました。

千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越2221番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越2221番2外
住居表示 
価格30,400円/㎡
交通施設、距離御宿、380m
地積297㎡
形状台形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況北西10.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1907418
北緯 140度3567252

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県夷隅郡御宿町六軒町字後町386番千葉県夷隅郡御宿町浜字天王台522番千葉県夷隅郡御宿町御宿台114番10千葉県夷隅郡御宿町須賀字海老塚476番14千葉県夷隅郡御宿町久保字南側2118番千葉県夷隅郡御宿町久保字太子堂面252番

参考:近隣駅の地価相場

御宿駅(地価相場 19,650円/㎡)