千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越２２２１番２外(御宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
30,400円
2015年07月01日に行った千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越２２２１番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県夷隅郡御宿町久保字海老塚越２２２１番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 30,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 御宿、380m |
| 地積 | 297㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西10.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1907418 北緯 140度3567252 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県夷隅郡御宿町六軒町字後町３８６番千葉県夷隅郡御宿町浜字天王台５２２番千葉県夷隅郡御宿町御宿台１１４番１０千葉県夷隅郡御宿町須賀字海老塚４７６番１４千葉県夷隅郡御宿町久保字南側２１１８番千葉県夷隅郡御宿町久保字太子堂面２５２番