北海道苫小牧市沼ノ端中央6丁目612番14外(沼ノ端駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


13,700円

2015年07月01日に行った北海道苫小牧市沼ノ端中央6丁目612番14外(北海道苫小牧市沼ノ端中央6−4−22)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,700円/㎡としました。

北海道苫小牧市沼ノ端中央6丁目612番14外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道苫小牧市沼ノ端中央6丁目612番14外
住居表示沼ノ端中央6−4−22
価格13,700円/㎡
交通施設、距離沼ノ端、1,100m
地積876㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況営業所、工場、倉庫等が混在する工業地域
前面道路の状況北西10.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ブナクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度6670048
北緯 141度6831306

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

沼ノ端駅(地価相場 17,800円/㎡)