北海道苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７(沼ノ端駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


22,300円

2016年01月01日に行った北海道苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７(北海道苫小牧市拓勇東町６−１１−２５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,300円/㎡としました。

北海道苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７
住居表示拓勇東町６−１１−２５
価格22,300円/㎡
交通施設、距離沼ノ端、2,100m
地積247㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が漸増する区画整理済の新興住宅地域
前面道路の状況北西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度6735316
北緯 141度6741891

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

沼ノ端駅(地価相場 17,800円/㎡)