大分県佐伯市字女島６９３６番４(佐伯駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


30,100円

2017年01月01日に行った大分県佐伯市字女島６９３６番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,100円/㎡としました。

大分県佐伯市字女島６９３６番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番大分県佐伯市字女島６９３６番４
住居表示 
価格30,100円/㎡
交通施設、距離佐伯、2,900m
地積227㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

内水面

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水面,畑,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 32度9563545
北緯 131度9101303

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

佐伯駅(地価相場 47,500円/㎡)