大分県佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２(佐伯区役所前駅・五日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
8,000円
2015年07月01日に行った大分県佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大分県佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 8,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 浅海井、8,000m |
| 地積 | 168㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅と漁師住宅が混在する沿岸部の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東1.9m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度959806 北緯 131度9000575 |
参考：該当物件周辺マップ
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