長野県南安曇郡豊科町大字豊科5867番(豊科駅・南豊科駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


49,400円

2005年01月01日に行った長野県南安曇郡豊科町大字豊科5867番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,400円/㎡としました。

長野県南安曇郡豊科町大字豊科5867番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番長野県南安曇郡豊科町大字豊科5867番
住居表示 
価格49,400円/㎡
交通施設、距離豊科、700m
地積498㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、アパート等混在する近隣商業地域
前面道路の状況南西10.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3053729
北緯 137度901718

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

豊科駅(地価相場 41,000円/㎡)南豊科駅(地価相場 41,000円/㎡)柏矢町駅(地価相場 34,900円/㎡)田沢駅(地価相場 25,300円/㎡)中萱駅(地価相場 30,000円/㎡)