栃木県鹿沼市酒野谷字新田797番2外(樅山駅・新鹿沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


15,000円

2010年01月01日に行った栃木県鹿沼市酒野谷字新田797番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,000円/㎡としました。

栃木県鹿沼市酒野谷字新田797番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番栃木県鹿沼市酒野谷字新田797番2外
住居表示 
価格15,000円/㎡
交通施設、距離樅山、3,500m
地積855㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する農村地帯の住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度534938
北緯 139度7266451

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県鹿沼市栃窪字窪田853番栃木県鹿沼市今宮町字根古屋1623番4栃木県鹿沼市口粟野字横町1664番7外

参考:近隣駅の地価相場

樅山駅(地価相場 32,750円/㎡)新鹿沼駅(地価相場 36,300円/㎡)楡木駅(地価相場 15,300円/㎡)