大阪府大阪市淀川区新高4丁目28番1外(神崎川駅・長田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


232,000円

2017年01月01日に行った大阪府大阪市淀川区新高4丁目28番1外(大阪府東大阪市新高4−1−57)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を232,000円/㎡としました。

大阪府大阪市淀川区新高4丁目28番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市淀川区新高4丁目28番1外
住居表示新高4−1−57
価格232,000円/㎡
交通施設、距離三国、500m
地積453㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が多い路線商業地域
前面道路の状況東25.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6745011
北緯 135度5890885

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大阪府大阪市福島区野田2丁目21番10大阪府大阪市淀川区新高6丁目10番115大阪府東大阪市箕輪565番ほか1筆大阪府東大阪市吉田1丁目952番7大阪府東大阪市花園東町1丁目842番8大阪府東大阪市長田中1丁目62番大阪府東大阪市西堤本通東3丁目9番8大阪府東大阪市御厨東1丁目651番8大阪府東大阪市東山町1248番3大阪府東大阪市長田西4丁目36番外

参考:近隣駅の地価相場

神崎川駅(地価相場 221,000円/㎡)長田駅(地価相場 237,500円/㎡)三国駅(地価相場 224,000円/㎡)八戸ノ里駅(地価相場 206,000円/㎡)河内小阪駅(地価相場 192,000円/㎡)十三駅(地価相場 237,000円/㎡)