山梨県富士吉田市上暮地3丁目1760番1外(寿駅・葭池温泉前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


40,000円

2008年07月01日に行った山梨県富士吉田市上暮地3丁目1760番1外(山梨県富士吉田市上暮地3−5−25)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,000円/㎡としました。

山梨県富士吉田市上暮地3丁目1760番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番山梨県富士吉田市上暮地3丁目1760番1外
住居表示上暮地3−5−25
価格40,000円/㎡
交通施設、距離寿、800m
地積540㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5125778
北緯 138度8300377

参考:該当物件周辺マップ

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山梨県南都留郡西桂町小沼字上町2006番2山梨県南都留郡西桂町小沼字本町1639番6山梨県富士吉田市新西原2丁目1127番6山梨県富士吉田市上暮地三丁目1760番1外

参考:近隣駅の地価相場

寿駅(地価相場 42,450円/㎡)葭池温泉前駅(地価相場 42,450円/㎡)下吉田駅(地価相場 48,700円/㎡)三つ峠駅(地価相場 39,800円/㎡)月江寺駅(地価相場 48,700円/㎡)富士山駅(地価相場 48,700円/㎡)