北海道砂川市東１条北３丁目４番外(砂川駅・豊沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,800円

2015年07月01日に行った北海道砂川市東１条北３丁目４番外(北海道砂川市東１条北３−１−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,800円/㎡としました。

北海道砂川市東１条北３丁目４番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道砂川市東１条北３丁目４番外
住居表示東１条北３−１−２
価格19,800円/㎡
交通施設、距離砂川、150m
地積475㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況西27.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度49391259999999
北緯 141度9080451

参考：該当物件周辺マップ

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北海道砂川市北吉野町１０３番北海道砂川市吉野１条北１丁目１１５番７北海道砂川市東１条南１０丁目８番北海道砂川市晴見２条北７丁目６８番６８北海道砂川市西２条北５丁目４番２北海道砂川市西２条南９丁目１０番７

参考：近隣駅の地価相場

砂川駅(地価相場 8,300円/㎡)豊沼駅(地価相場 8,300円/㎡)