愛知県豊田市丸山町10丁目71番1(篠原駅・保見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


118,000円

2016年01月01日に行った愛知県豊田市丸山町10丁目71番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を118,000円/㎡としました。

愛知県豊田市丸山町10丁目71番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊田市丸山町10丁目71番1
住居表示 
価格118,000円/㎡
交通施設、距離三河豊田、500m
地積185㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況北7.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生水田,植林地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1514188
北緯 137度1228611

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊田市朝日ケ丘5丁目19番及び20番愛知県豊田市貝津町柚木34番愛知県豊田市東梅坪町2丁目86番ほか1筆愛知県豊田市篠原町敷田37番7

参考:近隣駅の地価相場

篠原駅(地価相場 81,300円/㎡)保見駅(地価相場 101,700円/㎡)三好ヶ丘駅(地価相場 82,850円/㎡)八草駅(地価相場 62,550円/㎡)貝津駅(地価相場 115,500円/㎡)浄水駅(地価相場 118,000円/㎡)