静岡県榛原郡金谷町金谷字往還下1123番8(新金谷駅・金谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


66,700円

2005年01月01日に行った静岡県榛原郡金谷町金谷字往還下1123番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,700円/㎡としました。

静岡県榛原郡金谷町金谷字往還下1123番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番静岡県榛原郡金谷町金谷字往還下1123番8
住居表示 
価格66,700円/㎡
交通施設、距離新金谷、250m
地積197㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北東6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8257394
北緯 138度1399062

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県榛原郡金谷町金谷河原字根岸174番39静岡県榛原郡金谷町金谷河原字道上3224番静岡県榛原郡金谷町金谷字下坂1737番13静岡県榛原郡金谷町金谷河原字道上643番123静岡県榛原郡金谷町金谷字奥原3648番静岡県榛原郡金谷町金谷河原字宮崎町2083番2静岡県島田市阿知ヶ谷字町下154番1外静岡県島田市大柳南446番静岡県島田市字町並8349番2静岡県島田市金谷字往還下1123番8

参考:近隣駅の地価相場

新金谷駅(地価相場 58,200円/㎡)金谷駅(地価相場 48,100円/㎡)代官町駅(地価相場 48,100円/㎡)日切駅(地価相場 48,100円/㎡)五和駅(地価相場 48,100円/㎡)島田駅(地価相場 66,400円/㎡)