栃木県足利市大沼田町字島901番3外(富田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


25,900円

2015年07月01日に行った栃木県足利市大沼田町字島901番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,900円/㎡としました。

栃木県足利市大沼田町字島901番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県足利市大沼田町字島901番3外
住居表示 
価格25,900円/㎡
交通施設、距離足利、5,200m
地積270㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3258821
北緯 139度4975309

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県足利市利保町字地蔵前306番1ほか1筆栃木県足利市八椚町字東口208番1栃木県足利市山川町字鹿島658番1外4筆栃木県足利市本城2丁目1904番3外2筆栃木県足利市相生町384番32栃木県足利市山川町字鹿島658番1外

参考:近隣駅の地価相場

富田駅(地価相場 21,950円/㎡)