富山県中新川郡上市町上経田4丁目70番(新相ノ木駅・相ノ木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


20,300円

2012年07月01日に行った富山県中新川郡上市町上経田4丁目70番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,300円/㎡としました。

富山県中新川郡上市町上経田4丁目70番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番富山県中新川郡上市町上経田4丁目70番
住居表示 
価格20,300円/㎡
交通施設、距離上市、1,700m
地積342㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北16.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7038962
北緯 137度3427486

参考:該当物件周辺マップ

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富山県中新川郡上市町西町字請田4番5富山県中新川郡上市町旭町字西定塚5番2外富山県中新川郡上市町大坪字上長2番4富山県中新川郡上市町若杉新2丁目6番富山県中新川郡上市町三日市字上町6番13富山県中新川郡上市町横法音寺字長田46番1外富山県中新川郡上市町上経田4丁目70番

参考:近隣駅の地価相場

新相ノ木駅(地価相場 21,650円/㎡)相ノ木駅(地価相場 19,500円/㎡)上市駅(地価相場 19,500円/㎡)越中泉駅(地価相場 19,500円/㎡)新宮川駅(地価相場 18,550円/㎡)寺田駅(地価相場 19,500円/㎡)