長野県松本市中央4丁目1155番1(松本駅・北松本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2002年01月01日地価公示)


122,000円

2002年01月01日に行った長野県松本市中央4丁目1155番1(長野県松本市中央4−3−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を122,000円/㎡としました。

長野県松本市中央4丁目1155番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2002年01月01日
所在及び地番長野県松本市中央4丁目1155番1
住居表示中央4−3−11
価格122,000円/㎡
交通施設、距離松本、1,200m
地積272㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度23316955566406
北緯 137度97628784179688

参考:該当物件周辺マップ

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長野県松本市深志3丁目999番13長野県松本市蟻ケ崎3丁目419番4ほか1筆長野県南安曇郡奈川村1006番11長野県南安曇郡奈川村3269番2長野県南安曇郡奈川村2364番1長野県南安曇郡安曇村2638番1長野県南安曇郡安曇村4290番3長野県松本市城東1丁目1142番1長野県松本市大手4丁目85番2

参考:近隣駅の地価相場

松本駅(地価相場 70,600円/㎡)北松本駅(地価相場 70,600円/㎡)渚駅(地価相場 70,800円/㎡)信濃荒井駅(地価相場 68,600円/㎡)南松本駅(地価相場 58,150円/㎡)島内駅(地価相場 63,600円/㎡)