大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7番1外(松屋町駅・谷町六丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


536,000円

2016年01月01日に行った大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7番1外(大阪府大阪市中央区瓦屋町1−7−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を536,000円/㎡としました。

大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7番1外
住居表示瓦屋町1−7−19
価格536,000円/㎡
交通施設、距離松屋町、210m
地積233㎡
形状不整形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所の多い商業地域
前面道路の状況西23.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6732233
北緯 135度5120509

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

松屋町駅(地価相場 795,000円/㎡)谷町六丁目駅(地価相場 672,500円/㎡)長堀橋駅(地価相場 1,041,500円/㎡)谷町九丁目駅(地価相場 587,500円/㎡)近鉄日本橋駅(地価相場 476,000円/㎡)谷町四丁目駅(地価相場 700,000円/㎡)