香川県高松市川部町字中田井1512番2(岡本駅・円座駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,900円

2015年07月01日に行った香川県高松市川部町字中田井1512番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,900円/㎡としました。

香川県高松市川部町字中田井1512番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県高松市川部町字中田井1512番2
住居表示 
価格24,900円/㎡
交通施設、距離岡本、2,100m
地積382㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
前面道路の状況北4.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度26806630000001
北緯 134度0041603

参考:該当物件周辺マップ

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香川県高松市東山崎町字佐古178番香川県高松市松福町2丁目2番5香川県高松市川部町字臼井514番1香川県高松市峰山町1838番236香川県香川郡香南町大字吉光字下榊133番6香川県高松市香川町大野字下所647番1外香川県高松市香南町由佐字中屋335番3香川県高松市香川町大野字小箱2516番10

参考:近隣駅の地価相場

岡本駅(地価相場 34,200円/㎡)円座駅(地価相場 34,200円/㎡)挿頭丘駅(地価相場 30,000円/㎡)一宮駅(地価相場 38,550円/㎡)空港通り駅(地価相場 41,000円/㎡)畑田駅(地価相場 30,000円/㎡)