福岡県北九州市門司区田野浦海岸17番1(関門海峡めかり駅・ノーフォーク広場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


17,200円

2016年01月01日に行った福岡県北九州市門司区田野浦海岸17番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,200円/㎡としました。

福岡県北九州市門司区田野浦海岸17番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番福岡県北九州市門司区田野浦海岸17番1
住居表示 
価格17,200円/㎡
交通施設、距離門司港、3,500m
地積12,369㎡
形状台形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況セメント化学工業を中心とする臨海工業地域
前面道路の状況南11.0m道路
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9594696
北緯 130度9870348

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県北九州市門司区大字門司字丸山1202番228福岡県北九州市門司区大里東4丁目6320番5福岡県北九州市門司区太刀浦海岸12番1福岡県北九州市門司区清見1丁目1918番2外2筆福岡県北九州市門司区清見2丁目2558番13福岡県北九州市門司区太刀浦海岸12番1

参考:近隣駅の地価相場

関門海峡めかり駅(地価相場 45,000円/㎡)ノーフォーク広場駅(地価相場 41,850円/㎡)出光美術館駅(地価相場 44,800円/㎡)門司港駅(地価相場 46,250円/㎡)