福岡県北九州市門司区大字伊川字神山１２０４番６(小森江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
31,500円
2007年01月01日に行った福岡県北九州市門司区大字伊川字神山１２０４番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市門司区大字伊川字神山１２０４番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 31,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 門司、7,000m |
| 地積 | 362㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度9082421 北緯 130度9787037 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県北九州市門司区大字白野江字浜２０８３番福岡県北九州市門司区春日町３丁目３番２福岡県北九州市門司区丸山吉野町１４２０番８外福岡県北九州市門司区奥田３丁目５９７６番３８福岡県北九州市門司区大字猿喰字間谷１３７番