福岡県北九州市門司区大字伊川字神山1204番6(小森江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


31,500円

2007年01月01日に行った福岡県北九州市門司区大字伊川字神山1204番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,500円/㎡としました。

福岡県北九州市門司区大字伊川字神山1204番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番福岡県北九州市門司区大字伊川字神山1204番6
住居表示 
価格31,500円/㎡
交通施設、距離門司、7,000m
地積362㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9082421
北緯 130度9787037

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県北九州市門司区大字白野江字浜2083番福岡県北九州市門司区春日町3丁目3番2福岡県北九州市門司区丸山吉野町1420番8外福岡県北九州市門司区奥田3丁目5976番38福岡県北九州市門司区大字猿喰字間谷137番

参考:近隣駅の地価相場

小森江駅(地価相場 47,850円/㎡)