佐賀県鳥栖市萱方町字前田99番4(田代駅・鳥栖駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


15,100円

2017年01月01日に行った佐賀県鳥栖市萱方町字前田99番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,100円/㎡としました。

佐賀県鳥栖市萱方町字前田99番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番佐賀県鳥栖市萱方町字前田99番4
住居表示 
価格15,100円/㎡
交通施設、距離鳥栖、3,100m
地積987㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅地域に近い宅地化が進んでいる地域
前面道路の状況 
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3867621
北緯 130度5036383

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

田代駅(地価相場 46,300円/㎡)鳥栖駅(地価相場 49,900円/㎡)新鳥栖駅(地価相場 40,200円/㎡)弥生が丘駅(地価相場 42,900円/㎡)肥前麓駅(地価相場 48,100円/㎡)