富山県南砺市やかた７番外(福野駅・東石黒駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,000円

2015年07月01日に行った富山県南砺市やかた７番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,000円/㎡としました。

富山県南砺市やかた７番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県南砺市やかた７番外
住居表示 
価格38,000円/㎡
交通施設、距離福野、550m
地積164㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が多い県道沿いの商業地域
前面道路の状況南東18.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5886601
北緯 136度9184444

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県東砺波郡福野町苗島字四番島３２８９番富山県東砺波郡福野町字横町１６５４番２富山県東砺波郡福野町二日町字寺腰島１６８２番１外富山県東砺波郡福野町二日町字中島４８０番外富山県南砺市福光字本町６７７４番１外富山県南砺市二日町字寺腰島１６８２番１外富山県南砺市福野字貝川島５６０番２外富山県南砺市苗島字四番島３２８９番富山県南砺市寺家新屋敷字小田島３７３番２外富山県南砺市福野字大畑島１１２８番３外

参考：近隣駅の地価相場

福野駅(地価相場 28,900円/㎡)東石黒駅(地価相場 23,700円/㎡)高儀駅(地価相場 42,000円/㎡)東野尻駅(地価相場 42,000円/㎡)