三重県志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内１７３２番１(鵜方駅・志摩横山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)
33,300円
2011年07月01日に行った三重県志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内１７３２番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2011年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内１７３２番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 33,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近鉄鵜方、450m |
| 地積 | 399㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北3.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3289399 北緯 136度824505 |
参考：該当物件周辺マップ
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三重県志摩郡志摩町和具字矢村２８１番外三重県志摩郡阿児町鵜方字屋敷垣内４０６４番三重県志摩郡阿児町鵜方字屋敷垣内１７３２番１三重県志摩郡阿児町鵜方字瀬戸ノ田２００８番５三重県志摩郡阿児町鵜方字西ノ河内１２２９番６三重県志摩市大王町波切字小路町２５７番２三重県志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内４０６４番三重県志摩市阿児町鵜方字瀬戸ノ田２００９番４三重県志摩市阿児町鵜方字西ノ河内１２２９番６