大阪府大東市御領１丁目６７０番(住道駅・野崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
112,000円
2013年01月01日に行った大阪府大東市御領１丁目６７０番(大阪府大東市御領１−１３−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府大東市御領１丁目６７０番 |
| 住居表示 | 御領１−１３−２３ |
| 価格 | 112,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 住道、1,800m |
| 地積 | 548㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 工場、作業所等が立地する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 西9.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
秋田佳紀氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 秋田佳紀 |
|---|---|
| 価格 | 112,000円/㎡ |
橋本一志氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 橋本一志 |
|---|---|
| 価格 | 111,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度717071533203125 北緯 135度61509704589844 |
参考：該当物件周辺マップ
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大阪府大東市氷野１丁目５９４番大阪府大東市氷野３丁目３０５番３大阪府大東市平野屋２丁目３４２番２３大阪府大東市学園町２１６番３外大阪府大東市御領１丁目６７０番大阪府大東市諸福８丁目５２４番６外大阪府門真市大字下馬伏３６５番３大阪府門真市大橋町１０４番３大阪府門真市江端町９７８番８大阪府門真市脇田町６７２番１１外大阪府門真市江端町９０３番１５
参考：近隣駅の地価相場
住道駅(地価相場 145,000円/㎡)野崎駅(地価相場 131,000円/㎡)門真南駅(地価相場 135,500円/㎡)鴻池新田駅(地価相場 159,000円/㎡)四条畷駅(地価相場 125,000円/㎡)大和田駅(地価相場 134,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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