大阪府大東市諸福8丁目524番6外(鴻池新田駅・住道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


168,000円

2004年01月01日に行った大阪府大東市諸福8丁目524番6外(大阪府大東市諸福8−1−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を168,000円/㎡としました。

大阪府大東市諸福8丁目524番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番大阪府大東市諸福8丁目524番6外
住居表示諸福8−1−21
価格168,000円/㎡
交通施設、距離鴻池新田、850m
地積2,109㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、事務所、配送センター等が混在する地域
前面道路の状況南18.0m府道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度70408630371094
北緯 135度6035614013672

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府大東市大野1丁目1030番29大阪府大東市中垣内7丁目681番2ほか2筆大阪府大東市新田北町131番1大阪府大東市諸福5丁目308番31大阪府大東市大野2丁目979番25大阪府大東市太子田1丁目120番23大阪府大東市新田中町87番外大阪府大東市新田中町87番外大阪府大阪市城東区諏訪2丁目695番7大阪府東大阪市菱屋西183番49大阪府東大阪市菱屋東2丁目80番5

参考:近隣駅の地価相場

鴻池新田駅(地価相場 159,000円/㎡)住道駅(地価相場 145,000円/㎡)門真南駅(地価相場 135,500円/㎡)鶴見緑地駅(地価相場 182,000円/㎡)徳庵駅(地価相場 186,000円/㎡)横堤駅(地価相場 216,000円/㎡)