愛媛県大洲市東若宮１８番５外(五郎駅・伊予大洲駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


80,200円

2012年01月01日に行った愛媛県大洲市東若宮１８番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,200円/㎡としました。

愛媛県大洲市東若宮１８番５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛媛県大洲市東若宮１８番５外
住居表示 
価格80,200円/㎡
交通施設、距離伊予大洲、2,400m
地積3,266㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大規模小売店舗等が建ち並ぶ新興の路線商業地域
前面道路の状況南12.5m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5281249
北緯 132度5655233

参考：該当物件周辺マップ

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愛媛県大洲市若宮字寺前２７８番１８愛媛県大洲市徳森字小鳥越２６３２番４４外１筆愛媛県大洲市新谷字高柳甲１７２番４愛媛県大洲市長浜字西海岸町甲１０２９番４

参考：近隣駅の地価相場

五郎駅(地価相場 60,500円/㎡)伊予大洲駅(地価相場 55,250円/㎡)新谷駅(地価相場 65,000円/㎡)春賀駅(地価相場 60,500円/㎡)