553,000円
2015年07月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区豊岡町255番4(神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を553,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町255番4 |
住居表示 | 豊岡町20−11 |
価格 | 553,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 鶴見、300m |
地積 | 116㎡ |
形状 | (1.0:3.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
利用現況 | 店舗兼事務所 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 小売店舗が建ち並びマンション等も見られる商業地域 |
前面道路の状況 | 西11.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、防火地域 |
建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度5101979 北緯 139度6748209 |
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神奈川県横浜市鶴見区鶴見町字豊岡268番15神奈川県横浜市鶴見区鶴見町字芦穂崎999番14神奈川県横浜市鶴見区鶴見町字芦穂崎981番1神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目3番5外神奈川県横浜市鶴見区豊岡町385番21神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目16番3外神奈川県横浜市鶴見区佃野町684番7神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目836番2神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目747番5神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目16番3外神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目1240番4神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目1690番4神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目1894番