富山県射水郡下村白石66番(呉羽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


15,800円

2005年07月01日に行った富山県射水郡下村白石66番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,800円/㎡としました。

富山県射水郡下村白石66番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番富山県射水郡下村白石66番
住居表示 
価格15,800円/㎡
交通施設、距離呉羽、3,400m
地積325㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7282489
北緯 137度1403876

参考:該当物件周辺マップ

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富山県射水郡下村加茂字太子田3166番1ほか1筆富山県射水郡下村白石字中ノ原1480番1ほか1筆富山県射水市串田870番1富山県射水市加茂中部1081番1富山県射水市小島3552番富山県射水市白石66番富山県射水市戸破字神明696番7外富山県射水市白石66番富山県富山市八町3994番2外富山県富山市願海寺字土福501番63

参考:近隣駅の地価相場

呉羽駅(地価相場 32,400円/㎡)