愛媛県東予市三芳２３４７番１(伊予三芳駅・壬生川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


36,900円

2004年01月01日に行った愛媛県東予市三芳２３４７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,900円/㎡としました。

愛媛県東予市三芳２３４７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番愛媛県東予市三芳２３４７番１
住居表示 
価格36,900円/㎡
交通施設、距離伊予三芳、1,500m
地積200㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか工場等も見られる住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9481877
北緯 133度0631703

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県東予市周布３４８番６愛媛県東予市国安８２２番愛媛県東予市三芳１３６番愛媛県東予市三芳１７２６番１ほか１筆愛媛県東予市周布１４３７番１愛媛県東予市上市甲６８９番５愛媛県東予市上市甲６９３番１愛媛県西条市三芳２３４７番１

参考：近隣駅の地価相場

伊予三芳駅(地価相場 27,300円/㎡)壬生川駅(地価相場 42,550円/㎡)