北海道旭川市末広2条4丁目111番137外(新旭川駅・南永山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


32,000円

2016年01月01日に行った北海道旭川市末広2条4丁目111番137外(北海道旭川市末広2条4−1−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

北海道旭川市末広2条4丁目111番137外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道旭川市末広2条4丁目111番137外
住居表示末広2条4−1−3
価格32,000円/㎡
交通施設、距離旭川、6,100m
地積479㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ道道沿いの路線商業地域
前面道路の状況南西25.0m道道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度8066604
北緯 142度3847819

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道旭川市旭岡1丁目7番7北海道旭川市旭岡5丁目4番6北海道旭川市末広4条3丁目5番20北海道旭川市末広東1条6丁目73番52北海道旭川市末広2条7丁目459番49北海道旭川市永山町318番34北海道旭川市豊岡14条5丁目88番30北海道旭川市豊岡2条5丁目327番33北海道旭川市永山7条9丁目104番26北海道旭川市末広1条14丁目84番209北海道旭川市春光6区4条4丁目224番40北海道旭川市末広東1条1丁目48番7北海道旭川市末広3条10丁目5021番48北海道旭川市豊岡9条7丁目43番15北海道旭川市6条通4丁目2474番4

参考:近隣駅の地価相場

新旭川駅(地価相場 24,000円/㎡)南永山駅(地価相場 22,700円/㎡)