北海道旭川市緑町１６丁目３０２３番８外(近文駅・旭川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


40,000円

2012年01月01日に行った北海道旭川市緑町１６丁目３０２３番８外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,000円/㎡としました。

北海道旭川市緑町１６丁目３０２３番８外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道旭川市緑町１６丁目３０２３番８外
住居表示 
価格40,000円/㎡
交通施設、距離旭川、4,000m
地積399㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況幹線沿いに店舗、営業所等が増えつつある地域
前面道路の状況北東25.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度7906014
北緯 142度328763

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道旭川市神楽２条１０丁目９０２番２４ほか１筆北海道旭川市神居町忠和６６番３４０北海道旭川市東光１０条１丁目２１８番１２北海道旭川市末広２条４丁目１１１番８８北海道旭川市大町１条５丁目１４番３７外北海道旭川市忠和５条５丁目２５番３７８北海道旭川市忠和３条６丁目６番９４７北海道旭川市曙北２条７丁目２１３９番２９北海道旭川市北門町１２丁目２２０６番８９北海道旭川市旭岡５丁目６番３北海道旭川市緑町２５丁目２１４３番３１北海道旭川市大町１条１５丁目２３１番１６８北海道旭川市緑町１６丁目３０２３番８外

参考：近隣駅の地価相場

近文駅(地価相場 24,200円/㎡)旭川駅(地価相場 25,000円/㎡)