北海道小樽市新光町324番145(朝里駅・小樽築港駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


28,500円

2015年07月01日に行った北海道小樽市新光町324番145の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,500円/㎡としました。

北海道小樽市新光町324番145の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道小樽市新光町324番145
住居表示 
価格28,500円/㎡
交通施設、距離朝里、1,400m
地積207㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般戸建住宅が建ち並ぶ中、空地も見られる高台の新興住宅地域
前面道路の状況南東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生ブナクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度173424
北緯 141度0672176

参考:該当物件周辺マップ

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北海道小樽市若竹町51番10北海道小樽市潮見台2丁目26番12北海道小樽市松ケ枝1丁目316番2北海道小樽市祝津3丁目136番1北海道小樽市朝里2丁目11番26北海道小樽市新光5丁目22番2

参考:近隣駅の地価相場

朝里駅(地価相場 18,700円/㎡)小樽築港駅(地価相場 23,100円/㎡)