福岡県久留米市安武町武島字北火焼四766番2(安武駅・津福駅エリア)の不動産鑑定評価書(1989年01月01日地価公示)


38,700円

1989年01月01日に行った福岡県久留米市安武町武島字北火焼四766番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,700円/㎡としました。

福岡県久留米市安武町武島字北火焼四766番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1989年01月01日
所在及び地番福岡県久留米市安武町武島字北火焼四766番2
住居表示 
価格38,700円/㎡
交通施設、距離安武、2,000m
地積430㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家が多い地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2921605
北緯 130度4755074

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県久留米市小森野町字二丁寺2095番2福岡県久留米市藤光町字屋敷209番1福岡県久留米市西町字鞍打ノ三490番18福岡県久留米市野中町字久奴木原347番11佐賀県三養基郡北茂安町大字江口字二本黒木2766番12外佐賀県三養基郡北茂安町大字江口字屋敷角1274番1佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀字宮ノ前6336番イ外

参考:近隣駅の地価相場

安武駅(地価相場 54,500円/㎡)津福駅(地価相場 60,000円/㎡)大善寺駅(地価相場 38,250円/㎡)荒木駅(地価相場 53,450円/㎡)試験場前駅(地価相場 65,500円/㎡)久留米駅(地価相場 74,500円/㎡)