福井県小浜市小浜鹿島41番外(小浜駅・勢浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,500円

2015年07月01日に行った福井県小浜市小浜鹿島41番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,500円/㎡としました。

福井県小浜市小浜鹿島41番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福井県小浜市小浜鹿島41番外
住居表示 
価格38,500円/㎡
交通施設、距離小浜、850m
地積220㎡
形状台形(1.0:4.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模の店舗のほか一般住宅も見られる近隣商業地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度4933488
北緯 135度7389751

参考:該当物件周辺マップ

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福井県小浜市千種2丁目14号東広浜34番18福井県小浜市山手1丁目11号三ノ辻19番2福井県小浜市小浜酒井88番福井県小浜市小浜生玉26番1長崎県南高来郡小浜町雲仙字湯ノ里314番1内長崎県南高来郡小浜町南本町字下大久保255番6長崎県南高来郡小浜町富津字日見3050番

参考:近隣駅の地価相場

小浜駅(地価相場 50,300円/㎡)勢浜駅(地価相場 57,100円/㎡)