岡山県浅口市金光町大谷１７９７番１(金光駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


26,400円

2009年07月01日に行った岡山県浅口市金光町大谷１７９７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,400円/㎡としました。

岡山県浅口市金光町大谷１７９７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番岡山県浅口市金光町大谷１７９７番１
住居表示 
価格26,400円/㎡
交通施設、距離金光駅、1,300m
地積691㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東4.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5388287
北緯 133度6303135

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

金光駅(地価相場 36,900円/㎡)