北海道函館市広野町3番1外(競馬場前駅・深堀町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


48,500円

2012年07月01日に行った北海道函館市広野町3番1外(北海道函館市広野町5−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,500円/㎡としました。

北海道函館市広野町3番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番北海道函館市広野町3番1外
住居表示広野町5−10
価格48,500円/㎡
交通施設、距離函館、3,600m
地積1,995㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南25.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度775535583496094
北緯 140度76901245117188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

競馬場前駅(地価相場 45,800円/㎡)深堀町駅(地価相場 45,800円/㎡)柏木町駅(地価相場 47,150円/㎡)湯の川温泉駅(地価相場 44,500円/㎡)杉並町駅(地価相場 47,150円/㎡)湯の川駅(地価相場 43,900円/㎡)