北海道函館市千代台町26番42(五稜郭公園前駅・杉並町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


55,800円

2016年01月01日に行った北海道函館市千代台町26番42(北海道函館市千代台町32−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,800円/㎡としました。

北海道函館市千代台町26番42の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道函館市千代台町26番42
住居表示千代台町32−3
価格55,800円/㎡
交通施設、距離千代台、近接
地積282㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況学習塾
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北西25.0m道道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度784598
北緯 140度7495416

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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