京都府相楽郡山城町大字上狛小字落辺1番6(上狛駅・木津川台駅エリア)の不動産鑑定評価書(1999年07月01日地価公示)


70,000円

1999年07月01日に行った京都府相楽郡山城町大字上狛小字落辺1番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,000円/㎡としました。

京都府相楽郡山城町大字上狛小字落辺1番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1999年07月01日
所在及び地番京都府相楽郡山城町大字上狛小字落辺1番6
住居表示 
価格70,000円/㎡
交通施設、距離上狛、1,000m
地積167㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東3.3m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7518435
北緯 135度8125447

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

徳島県三好郡山城町引地字中川原122番3徳島県三好郡山城町末貞字川口779番2京都府相楽郡山城町大字上狛小字曾根17番2京都府相楽郡山城町大字平尾小字中古川76番ほか2筆京都府相楽郡山城町大字綺田小字戸田家30番1ほか2筆京都府相楽郡山城町大字綺田小字神ノ木38番1外1筆京都府木津川市山城町上狛曾根17番2京都府木津川市加茂町駅東4丁目15番11京都府木津川市山城町上狛落辺1番6京都府木津川市山城町上狛藤原4番1京都府木津川市山城町椿井舟戸30番1

参考:近隣駅の地価相場

上狛駅(地価相場 62,300円/㎡)木津川台駅(地価相場 88,600円/㎡)西木津駅(地価相場 73,200円/㎡)木津駅(地価相場 66,000円/㎡)祝園駅(地価相場 71,100円/㎡)山田川駅(地価相場 82,050円/㎡)