東京都杉並区阿佐谷北1丁目808番17(阿佐ケ谷駅・南阿佐ケ谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


602,000円

2007年01月01日に行った東京都杉並区阿佐谷北1丁目808番17(東京都杉並区阿佐谷北1−4−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を602,000円/㎡としました。

東京都杉並区阿佐谷北1丁目808番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番東京都杉並区阿佐谷北1丁目808番17
住居表示阿佐谷北1−4−8
価格602,000円/㎡
交通施設、距離阿佐ヶ谷、110m
地積100㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況南4.5m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7095832824707
北緯 139度63673400878906

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

阿佐ケ谷駅(地価相場 453,500円/㎡)南阿佐ケ谷駅(地価相場 465,500円/㎡)高円寺駅(地価相場 475,500円/㎡)鷺ノ宮駅(地価相場 423,000円/㎡)都立家政駅(地価相場 434,000円/㎡)新高円寺駅(地価相場 477,000円/㎡)