東京都杉並区成田東一丁目561番9(南阿佐ケ谷駅・新高円寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


397,000円

2004年07月01日に行った東京都杉並区成田東一丁目561番9(東京都杉並区成田東1−6−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を397,000円/㎡としました。

東京都杉並区成田東一丁目561番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番東京都杉並区成田東一丁目561番9
住居表示成田東1−6−10
価格397,000円/㎡
交通施設、距離京王西永福、1,200m
地積146㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度690040588378906
北緯 139度63890075683594

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

南阿佐ケ谷駅(地価相場 465,500円/㎡)新高円寺駅(地価相場 477,000円/㎡)西永福駅(地価相場 519,000円/㎡)浜田山駅(地価相場 519,000円/㎡)永福町駅(地価相場 526,000円/㎡)阿佐ケ谷駅(地価相場 453,500円/㎡)