東京都杉並区宮前一丁目47番13(富士見ヶ丘駅・高井戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


429,000円

2012年07月01日に行った東京都杉並区宮前一丁目47番13(東京都杉並区宮前1−15−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を429,000円/㎡としました。

東京都杉並区宮前一丁目47番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番東京都杉並区宮前一丁目47番13
住居表示宮前1−15−13
価格429,000円/㎡
交通施設、距離富士見ヶ丘、920m
地積380㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東11.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度69008255004883
北緯 139度60916137695312

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

富士見ヶ丘駅(地価相場 496,500円/㎡)高井戸駅(地価相場 508,000円/㎡)久我山駅(地価相場 512,000円/㎡)西荻窪駅(地価相場 586,500円/㎡)三鷹台駅(地価相場 513,000円/㎡)荻窪駅(地価相場 459,500円/㎡)