岡山県倉敷市水島西通１丁目１９３１番３９(三菱自工前駅・水島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
19,500円
2015年07月01日に行った岡山県倉敷市水島西通１丁目１９３１番３９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県倉敷市水島西通１丁目１９３１番３９ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 19,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三菱自工前駅、1,300m |
| 地積 | 4,918㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小工場、倉庫が建ち並ぶコンビナートに隣接する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 西8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5263832 北緯 133度7227173 |
参考：該当物件周辺マップ
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岡山県倉敷市水島明神町８０番１４岡山県倉敷市水島西通１丁目１９３１番９ほか１１筆岡山県倉敷市児島塩生字新浜２７６７番９外岡山県倉敷市水島西弥生町１８番６岡山県倉敷市茶屋町字中川内１９８番１５