北海道札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１(栄町駅・麻生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)
64,000円
2007年07月01日に行った北海道札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１(北海道札幌市北区北４０条東６−４−３１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１ |
| 住居表示 | 北４０条東６−４−３１ |
| 価格 | 64,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄栄町、1,300m |
| 地積 | 159㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度109012603759766 北緯 141度3539581298828 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市東区北３３条東１３丁目４８３番６９北海道札幌市東区丘珠町９８番５２北海道札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６８外北海道札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８北海道札幌市東区北４３条東９丁目２番９北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４２８