31,000円
2010年01月01日に行った滋賀県蒲生郡安土町大字下豊浦字十七4991番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2010年01月01日 |
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所在及び地番 | 滋賀県蒲生郡安土町大字下豊浦字十七4991番 |
住居表示 | |
価格 | 31,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 安土、1,200m |
地積 | 363㎡ |
形状 | (1.0:3.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域 |
前面道路の状況 | 東5.0m町道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度1475036 北緯 136度1318532 |
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滋賀県蒲生郡安土町大字下豊浦字聖霊焼3083番滋賀県近江八幡市江頭町字岩井木569番4滋賀県近江八幡市金剛寺町字里ノ内603番2外滋賀県蒲生郡安土町大字下豊浦字十七4724番1滋賀県近江八幡市丸の内町6番26滋賀県近江八幡市古川町字川向1500番35滋賀県近江八幡市出町230番滋賀県蒲生郡安土町大字常楽寺字四ノ坪38番9滋賀県蒲生郡安土町大字下豊浦字十七4991番4992番合併