山口県下関市安岡本町2丁目1774番10(安岡駅・梶栗郷台地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


31,900円

2016年01月01日に行った山口県下関市安岡本町2丁目1774番10(山口県下関市安岡本町2−3−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,900円/㎡としました。

山口県下関市安岡本町2丁目1774番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番山口県下関市安岡本町2丁目1774番10
住居表示安岡本町2−3−11
価格31,900円/㎡
交通施設、距離安岡、600m
地積162㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、併用住宅等も見られる混在住宅地域
前面道路の状況南4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0269233
北緯 130度9121488

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

安岡駅(地価相場 53,050円/㎡)梶栗郷台地駅(地価相場 47,400円/㎡)福江駅(地価相場 31,900円/㎡)綾羅木駅(地価相場 46,200円/㎡)