山口県下関市安岡町6丁目594番3(安岡駅・梶栗郷台地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


14,400円

2016年01月01日に行った山口県下関市安岡町6丁目594番3(山口県下関市安岡町6−4−29)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,400円/㎡としました。

山口県下関市安岡町6丁目594番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番山口県下関市安岡町6丁目594番3
住居表示安岡町6−4−29
価格14,400円/㎡
交通施設、距離安岡、1,600m
地積458㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農家住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0322341
北緯 130度9261169

参考:該当物件周辺マップ

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山口県下関市大字宇部字無田沖978番2ほか1筆山口県下関市大字福江字屋代1566番山口県下関市大字小月字上市1020番17ほか2筆山口県下関市大字冨任字下開作1021番9山口県下関市安岡町3丁目428番1山口県下関市綾羅木南町1丁目889番19山口県下関市安岡駅前2丁目1395番17山口県下関市梶栗町1丁目1014番16山口県下関市伊倉本町743番15

参考:近隣駅の地価相場

安岡駅(地価相場 53,050円/㎡)梶栗郷台地駅(地価相場 47,400円/㎡)福江駅(地価相場 31,900円/㎡)綾羅木駅(地価相場 46,200円/㎡)新下関駅(地価相場 46,900円/㎡)