= 61,300円

61,300円

福岡県北九州市小倉南区にある北九州モノレール競馬場前駅の地価相場は61,300円/㎡(202,644円/坪)です。

競馬場前駅を中心とした4,000m圏内の不動産77件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は62,077円/㎡(205,213円/坪)で、最高値は42,700円/㎡(141,157円/坪)、最低値は40,900円/㎡(135,206円/坪)です。

競馬場前駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は94,000円/㎡(310,743円/坪)です。
競馬場前駅を中心とした商圏での消費規模は2,000万円未満/日と考えられます。

競馬場前駅 出店前のチェックポイント

競馬場前はギャンブルを行う施設「小倉競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には小倉競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては小倉競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

競馬場前は北九州市立大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には北九州市立大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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