= 226,000円

226,000円

兵庫県神戸市中央区にある神戸市営地下鉄山手線大倉山駅の地価相場は226,000円/㎡(747,107円/坪)です。

大倉山駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は358,913円/㎡(1,186,489円/坪)で、最高値は161,000円/㎡(532,231円/坪)、最低値は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。

大倉山駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は232,500円/㎡(768,595円/坪)です。
大倉山駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

大倉山駅 出店前のチェックポイント

大倉山は近くを流れる河川として鶴見川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

大倉山は近隣に交通量の多い綱島海道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、綱島海道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

大倉山は神戸山手大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には神戸山手大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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