= 203,000円

203,000円

大阪府大阪市平野区にある大阪市営地下鉄谷町線平野駅の地価相場は203,000円/㎡(671,074円/坪)です。

平野駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は203,400円/㎡(672,396円/坪)で、最高値は230,000円/㎡(760,330円/坪)、最低値は265,000円/㎡(876,033円/坪)です。

平野駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は408,000円/㎡(1,348,760円/坪)です。
平野駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

平野駅 出店前のチェックポイント

平野は近くを流れる河川として平野川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

平野は近隣に交通量の多い阪神高速１４号松原線・内環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１４号松原線・内環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

平野は常磐会学園大学・大阪総合保育大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には常磐会学園大学・大阪総合保育大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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